*** Büro/Praxisräume im Zentrum von Altdorf b. Nürnberg ab sofort frei ***

Objektbeschreibung :

Die angebotenen Büro – oder Praxisräume mit ca. 71 m²,  befinden sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Altdorf b. Nürnberg. Das Gebäude hat einen Personenaufzug. Die Räumlichkeiten verfügen über einen Empfangsbereich, 2 Büroräumen, eine Kaffeeküche, ein Personal-WC und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz sind ebenfalls zugehörig.  Das Geschäftshaus verfügt über einen Personenaufzug.

Gerne ist der Vermieter bereit, Veränderungen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mit Ihnen gemeinsam zu realisieren.

Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände, können übernommen/genutzt werden.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den Vorteilen und großartigen Möglichkeiten dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist.

Mikrolage:                            Die Immobilie, befindet sich zentral gelegen am Marktplatz von Altdorf bei Nürnberg. Der S-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten sind durch öffentliche Parkplätze gegeben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Altdorf verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Makrolage:                           Altdorf bei Nürnberg ist eine Stadt im Mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Kleinstadt liegt in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth und im Einzugsgebiet von Nürnberg. Auf einer Höhe von 444 Meter über N.N. erstreckt sich die Stadt auf einer Fläche von 47 km².

Altdorf ist Endpunkt der S-Bahnstrecke Feucht-Altdorf, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht.                                 

Darüber hinaus befindet sich Altdorf in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 6, die sich am Autobahnkreuz Altdorf kreuzen.  Zum Flughafen Nürnberg sind es rund 30 Minuten. Dieser ist bequem über die Autobahn zu erreichen.

Objektdaten:

Kaltmiete pro Monat:                                 580,00 €  / mtl. 

Nebenkosten:                                              200,00 € / mtl.

Strom:                                                          nicht in den Nebenkosten enthalten

PKW-Stellplatz:                                            50,00 € / mtl.

Kaution:                                                        1160,00 € ( 2 Nettokaltmieten )

Büroflächen:                                                 ca. 71 m²

Nebenfläche, Lagerraum:                            ca. 20m²

Bezug:                                                           ab sofort  oder nach Vereinbarung

Etage:                                                            2.OG

Objektart:                                                     Büroräume

Lage-Art:                                                       A-Lage

Fußweg zu öffentl.  Verkehrsmitteln:       1 Min.

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof:               1 Min.

PKW-Parkplätze:                                          vor dem Haus vorhanden

Provision:      Wir möchten darauf hinweisen, dass bei gewerblicher Anmietung eine Maklercourtage in Höhe von 3 Nettokaltmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig wird,