** sehr helle und großzügige 4-5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garage und PKW- Stellplatz in Altdorf-Weinhof**

Beschreibung:           die angebotene 4-5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, befindet sich im 2.OG eines gepflegten 3 Familienhauses Baujahr 1993 in Weinhof einem Ortsteil von Altdorf bei Nürnberg.

                                      Die Wohnung wurde mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über ein Wohn/-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Bad mit separater Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Spitzboden, der über eine Wendeltreppe in der Diele zu betreten ist, wurde das offenes Studio und ein weiteres Schlafzimmer untergebracht.                                                     Ebenfalls zur Wohnung zugehörig sind ein geräumiger Kellerraum, eine Einzelgarage, ( ein PKW-Stellplatz kann noch dazu gemietet werden), ein Gemeinschafts-Fahrradkeller und ein Gemeinschafts-Wäschetrockenraum.

Die Einbauküche mit Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine und Herd mit Ceran-Kochfeld kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden. 

Makrolage:                         Altdorf bei Nürnberg ist eine Stadt im Mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Kleinstadt liegt in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth und im Einzugsgebiet von Nürnberg. Auf einer Höhe von 444 Meter über N.N. erstreckt sich die Stadt auf einer Fläche von 47 km². Ein gutes soziales Netz und eine Fülle von Freizeiteinrichtungen und Vereinen schaffen ein gutes Umfeld für die Bevölkerung.

Altdorf ist Endpunkt der S-Bahnstrecke Feucht-Altdorf, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht.                          

Darüber hinaus befindet sich Altdorf in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 6, die sich am Autobahnkreuz Altdorf kreuzen.  Zum Flughafen Nürnberg sind es rund 30 Minuten. Dieser ist bequem über die Autobahn zu erreichen.

Mikrolage:                   Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Weinhof, westlich von Altdorf  bei Nürnberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ausreichende medizinische Versorgung sind in Altdorf bei Nürnberg vorhanden.

Objektdaten:

Kaltmiete :               720,00 € / monatlich

Nebenkosten:         280,00 € / monatlich

Einzel-Garage:          50,00 € / monatlich

PKW-Stellplatz:        20,00 € / monatlich  optional

Größe:                      ca. 115 m²

Zimmer:                   4-5

Bezug:                       01.02.2021

Stockwerk:              2. Obergeschoss

Kaution:                   3 Nettokaltmieten

 

Ausstattung & Merkmale

• Fliesenboden, Laminat 
• Holz-Isolierglasfenster 
• Bad mit Dusche und Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Gäste-WC
• Balkon
• PKW-Einzelgarage und optional PKW-Stellplatz
• gehoben
• renoviert
• Gas-Etagenheizung
• Einbauküche kann abgelöst werden
• Kabelfernsehen und SAT-Schüssel, Breitbandanschluss
• Kellerraum
• Fahrradkeller und Gemeinschaftstrockenraum
• Energieverbrauchsausweis  43,8 kWh, Gas, BJ. 1993.

Besichtigung:                          nach Terminabsprache mit uns möglich

Ihr Ansprechpartner:          Frau Cathrin Müller

Sonstige Angaben:               Alle unsere Angaben erfolgen nach besten Wissen                                                          und Gewissen. Insbesondere bei Angaben, die vom                                                        Vermieter stammen, können wir aber keine Haftung                                                      übernehmen.