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***gepflegte, 4-Zimmer Wohnung im 1.OG eines Zweifamilienhauses mit Gartennutzung in Burgthann für ruhige Mieter ***

Ref : 6153161bd39d0

Verfügbarkeitsdatum : 30. Oktober 2021

Finanzielle Informationen :

Miete 500 € / Monat
Nebenkosten 260 €
Kaution 1 .000 €

Details :

Zustand der Immobilie Gebraucht
Wohnraumgröße 75 m²
Stockwerk 1

Objektbeschreibung :

die zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ohne Balkon, befindet sich im 1.Obergeschoß/Dachgeschoß eines 1966 erbauten 2 Familienhauses.

Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und bietet großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit Blick auf die Burg Burgthann.

Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesenboden ausgelegt. Im Badezimmer befindet sich eine Duschbadewanne.

Ein Teil des Gartens kann mitgenutzt werden.

Eine Garage und ein Gemeinschaftswaschraum im Keller für die Unterbringung der Waschmaschine und des Wäschetrockners sind zur Wohnung gehörig.

Ebenfalls steht die Hälfte des Dachbodens zur Verfügung.

 

Die sehr ruhigen Mieter im Erdgeschoss wohnen schon einige Jahrzehnte in dem Haus. Da es sich um ein Zweifamilienhaus handelt und man sich häufig über den Weg läuft ist die Wohnung ideal für einen ruhigen 2-Personen-Haushalt ohne Haustiere mit Liebe am Garten geeignet.

 

Mikrolage:                            Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten, gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Burgthann. Zu den angrenzenden Wiesen und Wälder sind es wenige Gehminuten

Makrolage:                           Eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura liegt die heutige Großgemeinde Burgthann.

Burgthann bietet eine gute Infrastruktur. Es gibt eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung an die A3 und A6. Zum Flughafen Nürnberg sind es rund 30 Minuten. Mit diversen Buslinien und dem Bahnhof ist es gut an den regionalen Zugverkehr angebunden.

Ein gutes soziales Netz und eine Fülle von Freizeiteinrichtungen und Vereinen schaffen ein gutes Umfeld für die Bevölkerung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Burgthann vorhanden.

 

Objektdaten:

Kaltmiete :                500,00 € / monatlich

Nebenkosten:           260,00 € / monatlich

Einzel-Garage:           40,00 € /monatlich

Größe:                       ca. 75 m²

Zimmer:                     4

Bezug:                        ab sofort oder nach Absprache

Stockwerk:                1. Obergeschoß

Kaution:                     2 Nettokaltmieten

 

 

Ausstattung & Merkmale

  • Wohnfläche ca. 75 m²
  • 4 Zimmer
  • Fliesenboden, Laminat 
  • Kunststoff-Isolierglasfenster 
  • Tageslicht-Bad mit Duschbadewanne
  • Gartenmitbenutzung
  • Einzelgarage
  • Öl-Zentralheizung
  • Dachbodennutzung
  • Gemeinschaftswaschküche im Keller
  • Energieverbrauchsausweis  Bj 1966 Anlagentechnik 2007 , Öl, 115 kWh

 

Besichtigung:                                   nach Terminabsprache mit uns möglich

Ihr Ansprechpartner:                      Frau Cathrin Müller

Sonstige Angaben:                          Alle unsere Angaben erfolgen nach besten Wissen                                                                  und Gewissen. Insbesondere bei Angaben, die vom                                                                 Vermieter stammen, können wir aber keine Haftung                                                               übernehmen.           

 

 

 

WICHTIG:


Sehr geehrte Mietinteressentin, sehr geehrter Mietinteressent,

bitte sind Sie so nett und geben Sie folgende wichtigen Informationen an:

- Wie viele Personen sind Sie?
- Was machen Sie Beruflich?
- Haben Sie Haustiere?
- Sind Sie Raucher?
- Spielen Sie Instrumente?
- Wie lange wollen Sie die Wohnung mieten?

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen
Angaben und Anschriften bearbeiten können.

Sofern Sie für die Wohnung in die engere Wahl kommen, melden wir uns
baldmöglichst bei Ihnen.

Telefonische Anfragen werden nicht beantwortet

Wichtiger Hinweis: Sollten Sie innerhalb einer Woche keine Antwort bekommen,
dann hat sich der Eigentümer zwischenzeitlich anderweitig entschieden

 

 

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